為免年年搬屋
現時樓市處於極為不明狀態，賣買雙方均對樓前景感到可以作出全面掌握，因此市場上雙有各有極端。有買家在前景不明下，打銷入市念頭成為租客。卻有租客因遭到迫遷，而決定轉租為買晉身成業主。面對市場行為如此兩極化，不排除日後買賣雙方更趨審慎，以及花更多時間角力。本報記者綜合報道
中原柯勇表示，分行日前成功促成一宗安寧花園交投，單位為6座中高層C室，建築面積510平方呎，實用面積431平方呎，採兩房間隔，擁內園景，現以335萬元成交，折合建築呎價6,569元，實用呎價7,773元。
柯勇指出，上址新買家原先租住同區物業，近日被業主迫遷，思前想後，為免年年搬屋，決定轉租為買，終成功入市上址作新居之用。據了解，原業主2011年5月以225萬元入市上址，持貨逾2年，為SSD鬆綁貨，現沽貨帳面賺幅為110萬元或48.9%。
租客繳全年租住御．豪門
不過亦有準買家見前景未明下，租用物業。美聯周淵博表示，該行剛促成一宗九龍城御．豪門租賃成交，為買轉租個案，租客預繳全年涉約30萬元「即睇即租」上址。
剛獲承租單位位於御．豪門中層C室，採3房套連工人套房間隔，坐向東南，外望開揚景，建築面積約1,214平方呎，實用面積約929平方呎，同區客原打算入市，但覺後市發展未明，恐樓價進一步下跌，未敢貿然入市遂由買轉租，斥資約2.5萬元即睇即租，折合建築面積平均呎租約20.6元，實用面積平均呎租約26.9元。
原業主於10年11月以金額約1,006萬元購入該戶，按現時租金收入計算，租金回報接近3厘。
此外中原伍懷樂表示，政府近年銳意發展東九龍區，區內新商廈陸續落成，吸引許多大企業進駐，令區內細戶放盤(不論買盤或租盤)極為搶手。樓齡極新的現崇山，兩房戶匙盤嚴重短缺，入場費接近800萬元起。
中原地產伍懷樂指，分行日前成功促成一宗現崇山交投，單位為3B座高層C室，建築面積676平方呎，實用面積521平方呎，兩房間隔，可享維港煙花景，成交價778萬元，折合建築呎價11,509元，實用呎價14,933元。新買家為外區換樓客，原居於港島區，看好鐵路沿線及未來沙中線及啟德郵輪碼頭發展概念的現崇山，加上政府大力發展「起動九龍東」計劃，可見未來區內將有大量新盤及發展消息刺激，預計區內物業未來升值潛力無限，故承接上址作新居之用。
原業主於2011年6月以741萬元買入上址，持貨逾2年，現沽貨帳面獲利37萬元離場。
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