近年來在本港主要扮演承建商角色的俊和發展（711），日前爆冷以27億元奪得九肚山第56A區579號地皮。公司地產發展董事潘志才昨日於記者會表示，該項目將以合作形式發展，項目總投資額約為48億元，同時公司只佔項目權益的小部分。同時期望該洋房及分層住宅混合發展項目，可在2年後以預售樓花方式發售。
該九肚山項目的48億元總投資額中，建築費用約18億元，即建築成本為每方呎5,000餘元，項目將做洋房及分層住宅混合發展，每呎成本約1.5萬元。
俊和地產物業發展經理梁志輝指出，項目初步計劃建成110單位，當中75%為洋房，餘下25%為分層單位。當中70伙洋房樓高3層，單位面積料介乎2,500至5,000呎；分層住宅約10層，單位面積則由1,700至2,500呎。他並預計，項目或於2年後以預售樓花形式發售，並於3年後落成。
2年後預售樓花
另該地皮樓面地價僅為8,382元，創同區無限制條件地皮新低。潘志才指出，經他實地考察，該地皮斜坡較多，相關工程費用預算亦應包含加固費用，因此他認為地價以整體來看十分合理。
關於今次項目的合作夥伴，俊和方面未有透露，僅指出公司在合組財團中僅佔小部分權益，但表示未來仍會傾向於以合組財團方式於本港發展地產項目，惟選擇合作者標準須視乎項目特質而定，形式不拘於住宅，亦會包括工廈，公司早前向土地審裁處提出以強拍方式收購長沙灣一座舊式工業大廈。
當被問及如何如何在同區多間大型發展商中突顯優勢，潘志才表示，是次投得地皮本身較有優勢，如地積比低，且可享開揚沙田馬場景觀，因此項目在設計上會利用該斜坡優勢。他續說，公司為資深建築商，在建築工程設計方面有專業優勢，亦會為合作夥伴帶來價值。
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