增居屋滿足年輕人需求

　　運輸及房屋局局長張炳良表示，委員會明白年輕人住屋訴求，但鑑於現時社會上其他有更迫切住屋需要的群組，故難以把年輕人需求放在首位。不過，年輕人向上流動能力較大，政府會物色土地，增建居屋單位，滿足他們的需要。委員會認為政府可重新考慮透過私營機構參建居屋計劃和混合發展試驗計劃，協助政府更快建成出售單位。

　　倡混合發展 更快建成

　　長遠房屋策略督導委員會的諮詢文件表示明白年輕一代是社會的未來，故此政府須讓年輕一代看到其逐步解決房屋問題的決心，並建議一個有效流動的房屋階梯，由於年輕人向上流動潛力較大，故增加居屋供應是一個有效的方案。據房屋署於2003年至2009年及2012年進行的調查，發現70%至80%的買家在首次置業時為39歲或以下。

　　同時，文件又建議政府要物色土地，在政府現時既定承諾的新居屋量目標上，興建更多居屋，以滿足年輕人及首次置業者持續上升的居住需求。此外，為加快房屋的供應，委員會認為政府可重新考慮透過私營機構參建居屋計劃和混合發展試驗計劃，協助提供資助出售房屋，以善用私營機構的力量。

　　不過，為免有市民作出超越負擔能力的置業決定，委員會建議日後發售居屋單位和其他資助自置居所計劃的白表申請者，設立入息或資產下限。對於借貸買樓問題，委員會不建議政府重推首次置業貸款計劃、租者有其屋計劃、租金補貼及租務管制等政策，擔心可能會令樓價及租金因而上升，令市民未見其利，先見其弊。

　　立法會長遠房屋策略小組委員會成員梁國雄接受本報訪問表示，年輕人居住問題，不只限於「住」。由於年輕人公營房屋輪候期長，故只能租用租金較高單位，令可支配的收入下降，影響到進修、改善生活及組織家庭等，建議政府可提供「青年宿舍」讓年青人居住。