先照顧低下家庭 擬插針式建公屋
規劃未來10年房屋供應的諮詢文件出爐，推算期間的總房屋供應目標為47萬個單位，公營及私營房屋比例為六比四，未來調節房屋市場以供應為主導，新增供應以公營房屋佔多，相信對樓價影響不大。文件又揭示公營房屋供求存在嚴重失衡問題，目前已累積23.4萬宗輪候公屋申請，在眾多的申請需求中，提出應優先照顧低收入家庭和低收入長者，並以3年上樓為目標，以及全面改革非長者單身人士輪候公屋計分制，更考慮建插針式公屋，以增加單位數目。消息人士稱在3個月諮詢期完成後，再整合及修訂資料，預計明年1至2月呈交行政會議審議，以便盡快落實相關房屋計劃。
記者黃德寅、葉志賢報道
長遠房屋策略督導委員會昨日發表題為「凝聚共識、建設家園」的長遠房屋策略諮詢文件，文件共130頁，分10個章節，仔細分析本港公私營房屋供求出現的嚴重失衡問題，更提出逾10項建議及22個問題，由昨日起進行為期3個月的諮詢工作，之後再向政府呈交報告。消息稱長策會在諮詢期內，將舉辦6場公眾諮詢，與不同地區人士及團體接觸，並會到立法會及各區區議會聽取意見。
諮詢三月後呈行會
身兼運輸及房屋局局長的長遠房屋策略督導委員會主席張炳良昨在記者會上表示，未來10年供應47萬個單位，基於需求作估算，公私營以六四比例是穩妥的，相信對樓價影響不大，每年都會檢討此數字。他認為，樓價受外圍因素及利息轉變，影響更大。消息人士又說，未來十年供應目標訂於47萬個單位，較政府原先承諾多7萬至10萬個，承認要尋求土地是大挑戰；最終能否做到，消息人士補充，取決於社會是否同意數字以及有否決心。
消息人士說，在作出估算時，長策會並無考慮目標是否可行，但相信若政府最終接納報告，就顯示有一定的可行性。在制訂47萬個單位的目標時，每年都會檢討一次，假如日後樓市急速回落，政府仍會繼續開發土地，因根據過往教訓，樓市一旦回升，亦要有一定的土地儲備。
張炳良又稱當前面對的房屋問題，包括劏房蔓延、房屋供不應求、樓價和租金均超出一般市民的負擔能力等問題，諮詢文件目標是為每戶香港家庭提供適切而可負擔的居所，對基層市民透過出租公屋；對中下收入階層和年輕首次置業者透過居屋及其他資助房屋；並穩定私人樓市，優先照顧港人的住屋需要，幫助有能力者自置居所。
公私營比例六比四
長策會建議改善配額及計分制，增加配額，並調整計分辦法，先增加年逾45歲的單身申請者較早獲配公屋的機會，逐步推至40歲和35歲的單身人士。消息人士說，今次建議改革計分制，讓45歲以上單身人士加快獲編配公屋，是希望讓較年長人士盡快上樓。最新數字顯示，現時非長者單身人士輪候公屋人數，截至6月底，約有3萬名40至50歲以上人士輪候；至於會增加多少配額，由於可能影響其他輪候者，仍要聽取社會意見。此外，文件並建議房屋委員會在不影響基本社區設施下，探討能否在公共屋邨內的合適地點興建單幢式公屋大廈。
立法會房屋事務委員會副主席馮檢基批評，長遠房屋策略督導委員會公布的諮詢文件，純粹闡述本港目前住屋情況，未有提出具體解決方案，擔心政府未能找到足夠土地達成十年目標。
解決房屋供求嚴重失衡的主要建議
●新的長遠房屋策略，以供應為主導，應以公營房屋佔多
●推算未來10年總房屋的供應目標介乎44萬個至50萬個；長策會建議目標為47萬個單位
●未來10年新房屋的供應目標中，公私營房屋之間比例為6比4
●在政府現時承諾的新居屋量目標之上，興建更多居屋單位，並不時檢討及調整公營房屋與資助出售單位的比例
●公屋應優先照顧低收入家庭和低收入長者，並以3年上樓為目標
●公屋應優先解決居住環境欠佳住戶（包括劏房戶），亦可探討在短期空置的政府土地上興建過渡性房屋的可行性
●提供有效房屋階梯，增加居屋供應，照顧年輕一代對置居的訴求
●不贊成推行租金援助、租務管制及首次置業貸款計劃，認為效果會適得其反
●建議若然市區有合適的臨時空置土地，政府可進一步研究在相關土地上興建過渡性房屋予有需要的人士
●建議改善配額及計分制，增加配額及計分制下申請者每年的公屋配額，又給予年逾45歲的申請者額外分數，以增加上樓機會，並逐步擴展到40歲及35歲以上
●建議房委會可考慮給予公屋寬敞戶免租3個月，作為遷往較小單位的誘因
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