寶翠園持貨6年賺475萬

　　近期發展商推出的新盤亦上車盤為主，對同樣以上車客為主的二手盤，或會帶來影響。但是對價碼逾千萬元的二手盤，影響不大，當中寶翠園再錄成交，業主持貨6年半，帳面獲利475萬元。

　　利嘉閣陳文諾表示，該行日前錄得寶翠園1座高層C室易手，實用及建築面積分別為772及979方呎，兩房開則，景觀開揚，作價1,380萬元易手，實用及建築呎價折合17,876及14,096元。

　　原業主於09年12月以905萬元購入上址，持貨6年半至今番易手，結果帳面賺價475萬元，樓價累升約52%。

　　陳文諾補充，寶翠園8月份累錄3宗二手買賣個案，平均實用及建築呎價分別為18,090及14,228元。現時，屋苑有約150個買賣放盤，兩房單位入場價約由1,100萬元起。

　　利嘉閣余美寶表示，該行剛錄得黃埔花園9期9座高層G室易手，實用及建築面積分別為891及1,002方呎，作價1,025萬元易手，實用及建築面積呎價折合11,504及10,230元。

　　賣方在1994年2月以685萬元購入上址，持貨兩年迄今易手，帳面獲利340萬元，期間物業漲價約50%。

　　余美寶續稱，黃埔花園8月至今累錄約12宗買賣成交，整體實用及建築面積呎價折合約11,124及9,620元。現時，屋苑約有280個買賣放盤，兩房單位開價最低由460萬元起。