美樂累減90萬沽
自政府推出「白居二」措施後，居屋交投一度轉為極為暢旺，售價亦逐步上升。可是經過約3個月的消化後，居屋市場突然回歸理性，有業主亦接受現實，願意與買家議價。據代理指出屯門美樂花園一個三房單位，累計減價90萬元。
祥益潘鈺恒表示，屯門居屋美樂花園日前錄得一宗區內分支家庭成交個案， 原業主於2011年06月以約372萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達118萬。據了解，原業主年初時以580萬放盤，期內多次調整價格，累積至今已減價達90萬。
潘氏稱，上述 所錄成交單位為4座中層C室，實用面積861呎，建築面積949呎，三房一廳連套廁，買家決定以490萬(自由市場價)購 入上址作自住之用，以 實用面積計算平均呎價為5,691元，若以建築面積計算呎價為5163元，屬市場價成交。
不過與私樓比較，居屋售價仍屬低水，因此依然獲得買家垂青。祥益陳光表示，日前屯門居屋澤豐花園錄得一宗區外首置上車客「即睇即買」成交個案，原業主於2006年01月以約58.8萬 購入單位，是次轉手帳面獲利約高達156.2萬，單位升值逾 兩倍易手。
陳氏稱，上述所錄成交單位為2座中層C室，實用面積433呎，建築面積482呎，兩房一廳，日前獲一名區外首置上車客垂青。上述買家遂便決定「即睇即買」，以215萬(自由市場價)購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為4,965元，若以建築面積計算呎價為4,461元，屬市場價成交。
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