開學在即，來港就讀的內地生亦加快租樓步伐，有代理更指出三名內地以合租方式，即睇即租新都城一個2房單位，並且一次過繳付一年租金，涉及15.6萬元。美聯馬立成表示，內地生積極物色租盤迎接開學，刺激將軍澳屋苑的租務市場旺爆，該行剛促成一宗將軍澳中心高層兩房戶租賃成交，由3名內地生合租。
剛獲承租單位為將軍澳中心10座高層E室，兩房間隔，外望內園景，建築面積約527平方呎，實用面積約384平方呎，由3名內地生承租。由於租客願意一次過繳付首年租金，業主曾折讓500元，上址最終以月租約1.3萬元成交，首年租金涉約15.6萬元，折合建築面積平均呎租約24.7元，實用面積平均呎租約33.9元。業主於07年11月斥資約206萬元入市。
除了內地學生外，在港工作的外籍人士，亦是租盤的客源之一。香港蔡俊鵬表示，區內指標屋苑嘉亨灣由於配套佳，深受租客歡迎，該行剛促成的一宗嘉亨灣租務成交，一個極高層實用面積490呎單位以月租2萬元獲承租。
獲承租之單位為嘉亨灣2座極高層E室，實用面積490呎，蔡俊鵬指，單位屬兩房格局，全屋家具齊全，坐享向東南海景，故承外籍客青睞。若以月租約2萬元計算，實用呎租約40.8元。業主於2007年5月以約453.8萬元購入單位，租金回報率約5.3厘。此外祥益陳秀春表示，屯門海麗花園日前錄得一宗外區客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主2012年購入上址，持貨一年多，租金回報率可達3.6厘。
上述所錄成交單位為2座低層G室，實用面積412呎， 建築面積545呎，兩房一廳，日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾 情該區鄰近輕鐵站，而且附近食肆林立，購物亦方便，加上該單位內籠企理，遂便決定「即睇即租」以7,300元租入該單位，實用面積呎租為17.7元，建築面積呎租為13.4元。如以同類型單位的銀行估價約245.5萬作計算，租金回 報率可達3.6厘，若扣除管理費等雜費約1,000元，回報率仍有3.1厘。
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