香港置業理張仲賢表示，該行剛促成一宗維港灣兩房戶租務成交，同區租客以月租1.58萬元承租一個實用面積約457呎低層兩房戶，租金回報率達6厘。
張仲賢指，獲承租之維港灣單位為9座低層G室，實用面積約457呎(建築面積為609平方呎)，兩房間隔。以月租1.58萬元計算，實用呎租約34.6元(建築呎租約25.9元)。業主2005年8月以約318.8萬元購入上址，租金回報率近6厘。
祥益地產分行主管陳秀春表示，屯門盈豐園日前錄得一宗區內短租客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主於11年3月以約165萬購入上 址，業主持貨兩年多，租金回報率可達4.1厘。據了解，該名租客因自己居住的單位要進行翻新工程，因此短租上述單位三個月以作暫住之用。
陳秀春上述所錄成交單位為2座低層G室，實用面積415呎，建築面積571呎，兩房兩廳，日前獲一名區內短租客垂青，該名租客鍾情該單位鄰近進行翻新工程的住所，加上內籠附設企理裝修，而且租金合理，遂便決定「即睇即租」以8500元租入該單位，實用面積呎租20.5元，若以建 築面積計算呎租為14.9元。如以同類型單位的銀行估價約246萬作計算，租金回報率可達4.1厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.8厘。
新盤供應多 二手交投淡
中原曹嘉華表示，市場焦點落於新盤市場，二手買賣氣氛冷清。其中東涌區指標屋苑映灣園本月只錄得10宗買賣成交，剛過去的周末更未有錄得成交；租務市場表現則相對靠穩，至今錄逾50宗租務成交，平均實用呎租23元，表現大致上月相若。
曹嘉華指，映灣園新近錄得16座高層G室之租務成交，實用面積757平方呎，建築面積1025平方呎，三房間隔，以每月17300元租出，折合平均實用呎租22.9元。按業主於07年以288萬元買入計，現租出單位，回報高達7.2厘。
另外，映灣園8座高層E室，實用面積548平方呎，建築面積728平方呎，以每月12800元租出，平均實用呎租23.4元，由同區租客承租。按業主於10年5月以255萬元買入單位計，租務回報高達6厘。
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