近期二手住宅頻傳出減價或業主損手離場個案，據代理指出，掃管笏星堤錄得一宗蝕讓離場，未計手續費，業主帳面蝕逾17萬元。
美聯張毅表示，該行剛促成一宗掃管笏星堤複式戶成交，用家斥約1,730萬元承接。原業主持貨兩年，虧損17.74萬元離場。
剛成交的掃管笏星堤單位為5座高層C室，建築面積約為2,002呎，實用面積約為1,590呎，望內園景，原業主因看淡後市，故即使蝕讓亦「一意沽貨」，終以約1,730萬元成交，折合建築面積呎價約為8,641元，實用面積呎價約為10,881元。原業主於11年7月份以約1,747.74萬元購入上述物業，是次轉售帳面虧損約17.74萬元。
另市場再傳出減價個案。利嘉閣地產至尊豪宅胡煥燁透露，該行新近促成薄扶林貝沙灣2期7座中層A室連車位成交，單位實用面積1,201方呎，建築面積約1,475方呎，三戶一套房開則，外望海景，業主原開價2,350萬元，後來經雙方議價後減價至2,300萬元成交，實用及建築面積呎價分別約19,151及15,593元。
賣方在2010年4月以1,860萬元購入上址，迄今成功轉售，現帳面賺得440萬元離場，期間單位升價約24%。
荃錦中心業主大減32萬
胡煥燁續指，貝沙灣8月份錄得約4宗二手買賣，整體平均實用面積成交呎價及建築面積成交呎價分別為22,000元及17,400元。目前，貝沙灣有約450個賣盤放售，一房單位最低叫價約840萬元起。
此外美聯蘇賽琼表示，該行剛促成一宗荃錦中心兩房戶成交，一名用家獲業主大幅減價32萬元，以約338萬元承接，造價低市價約半成。
剛成交的荃錦中心單位為2座中層G室，建築面積約為534呎，實用面積約為378呎，兩房間隔，望山景，業主最初開價370萬元，後減至約338萬元成交，減幅達32萬元，折合建築面積呎價約為6,330元，實用面積呎價約為8,942元，低於市價。
原業主於04年5月份以約125.8萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約212.2萬元，物業升值約169%。
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