近日政府再出口術，暗示暫無撤招空間，業主亦不再企硬，願意接受議價。其中沙田好運中心一個三房單位，原叫價535萬元，最終劈價40萬元將單位沽出。同時置富花園一個3房單位，業主亦減價32萬元出貨。中原敖國偉產表示，沙田好運中心剛錄椰林閣(B2座)低層A室成交，建築面積647平方呎，實用面積505平方呎，採三房間隔，望開揚遠景，業主早前開價535萬元，近日見市況轉淡，為加快沽貨，遂減價40萬元，將單位以495萬元沽出，建築呎價7651元，實用呎價9802元。
中原地產敖國偉指，新買家為九龍換樓客，鍾情屋苑鄰近大型購物商場，交通網絡完善，加上價錢合理，即決定承接單位自用。據了解，原業主於1990年8月以92萬元入市單位，持貨約23年，現易手賬面獲利403萬元，單位升值4.4倍。
美聯吳更明表示，該行日前促成一宗薄扶林置富花園3房單位成交，由一名同區換樓客以約618萬元承接。
吳更明稱，剛成交的單位為薄扶林置富花園12座低層C室，單位建築面積約694平方呎，實用面積約588平方呎，向西南，望海景。業主最初叫價約650萬元，最終以約618萬元成交，建築面積呎價約為8,905元，實用面積呎價約為10,510元。同區換樓客見上述單位景觀開揚，而且向海寧靜，故購入以上單位作自住之用。
原業主於1978年以約20.4萬元購入單位，是次轉售帳面獲利約597.6萬元，物業升值約近29倍。
嘉湖業主帳面賺167.8萬元
此外樓市成交仍然疲弱，新近嘉湖山莊一個2房單位以低市價8%易手。中原馬斯力表示，嘉湖山莊樂湖居4座中層E室，實用面積448平方呎，建築面積586平方呎，兩房間隔，附有雅致裝修，座向南，景致開揚，業主因換樓而急賣單位，日前叫價260萬元低於市價放盤，即日接獲多組客人洽購，單位最終以268.8萬元成交，搶高3.4%，惟造價仍比市價低8%，折合平均實用呎價6000元。
馬斯力指出，買家為用家，購入上址自住。原業主則於09年2月以101萬元入市單位，持貨5年多，帳面獲利167.8萬元，單位升值1.7倍。
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