越秀上調全年銷售目標

　　越秀地產(123)昨日表示，上半年銷售業績創新高，首7個月合同銷售額約102.17億元（人民幣，下同），銷售面積約75.6萬平方米。故公司將全年銷售目標由132億元，上調至145億元。

　　期內毛利率按年下跌19.7%至40.9%，但集團相信仍未見底。董事長張招興解釋，下半年廣東省以外項目的入帳比例較多，而這些項目的毛利率都偏低，預期集團下半年的毛利率，將進一步下跌至30%至35%水平，但仍然認為毛利率水平尚算合理。

　　至於母公司越秀集團有意收購本地的創興銀行(1111)的傳聞，張招興強調，母公司的確會就金融業務分支繼續擴大，但他們目前未有同任何銀行達成收購協議。

　　至於早前標售的三幅前海商業用地，均以高於市場預期之價格售出，惟張招興認為地皮售價合理，並表示對前海及橫琴等新發展區的地皮均有興趣。

　　他又指出，內地一、二線城市項目的毛利率較高，若有合適機會，期望可重返一、二線城市發展 ，他並預期下半年內地樓價仍將平穩向上 。截至今年6月底，越秀權益持有應佔利潤為23.41億元，按年增加48.2%，核心淨利潤為10.34億元，增幅為7.8%，中期息0.049港元。

　　富力中期賺14.5億人民幣

　　另外，富力地產（2777）昨日公布中期業績，上半年合約銷售185.8億元，相當於全年420億元目標的44%，有信心可達標。

　　上半年毛利率按年跌6%至38.2%，平均售價下跌33%至每平方米9,300 元，主要由於銷售組合變動所致。

　　中期股東應佔溢利為14.5億元，按年增加11.3%；基本盈利為11.4億元，增加30%。中期息0.12元。

　　期內酒店營運及其他分部業務的虧損擴大，公司解釋，去年新開的兩間新酒店因開業初期錄得營運虧損，而其他業務分部的虧損大部分來自足球俱樂部的營運虧損。