二手居屋早前受到白居二措施已被炒起，但短短不足三個月，熱潮似暫時消退。其中天水圍天頌苑一個剛成交的單位，售價較兩個月前同類單位跌價逾8%。同時位於屯門的兆麟苑一個兩房單位，業主4日內減價6.2萬元後，才將單位出售。
中原謝明亮表示，「白居二」熱潮逐漸減退，居屋集中地之一的天水圍，近期居屋業主開始面對現實，叫價不再心雄，並且願意減價沽貨，減價單位亦不乏用家承接。
謝明亮指，天頌苑於周末連錄2宗成交，其中B座高層7室，實用面積650平方呎，建築面積829平方呎，獲「白居二」買家以208萬元承接，平均實用呎價3,200元。同類單位於6月份居屋入市潮下成交價約225萬元至230萬元，上述單位成交價較早前回落約8至10%。原業主於2000年以93.93萬元綠表價購入上址，現沽出單位帳面獲利114.07萬元，單位升值1.2倍。
謝氏又指，屋苑O座高層5室亦錄成交，單位實用面積535平方呎，建築面積717平方呎，自由市場成交價248萬元，平均實用呎價4,636元。業主於7月以270萬元放盤，由於有心沽貨，故肯配合市況，擴大議價空間，最終減價22萬元沽出單位，減幅8%，按其於2000年2月以69.49萬元綠表價買入計，持貨逾13年，帳面大幅獲利離場。
兆麟苑累減6.2萬元
祥益林英傑表示，屯門兆麟苑日前錄得一宗區內綠表客成交個案，是次該單位原業主於4天內累積減價達6.2萬，即獲區內綠表客承接，原業主於93年1月以約42.67萬(居二市場價)購入上址，原業主由一手樓持貨至今，轉手帳面獲利約高達141.13萬，單位升值逾倍轉手。
林氏稱，上述所錄成交單位為B座高層8室，實用面積401呎，建築面積515呎，兩房一廳，日前獲一名區內綠表客垂青，該名買家鍾情該單位客廳窗戶座擁向南開揚景觀，加上內籠間隔實用，而且更附設雅致裝修，遂便決定以183.8萬(居二市場價)購入上址作自住之用，實用面積計算呎價為4584元，若以建築面積計算呎價為3569元，屬市場價成交。
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