政府為了壓抑樓價走勢，接連推出「辣招」，受到相關措施影響，本港樓市交投明顯縮減。人稱「堅叔」的會德豐(020)副主席梁志堅表示，有關措施最初的目的，是為壓抑樓價，可是受到建築費持續攀升影響，樓價實難有太大跌幅。不過他直言難以評論現時樓市是否已見頂，只表示從事地產行業是需要作長遠考慮，又指出不論市況好壞，發展商仍需要買地，為土地儲備作準備。
堅叔指出一般住宅的建築費，由過去每呎約2000元增至現時每呎約4000元，若是較高檔的住宅，每呎建築費更高達6000至7000元。他又指出建築費上升的原因之一，是政府亦有多項基建工程即將進行，同時亦致力興建居屋等公營房屋。被問及是否應輸入外勞時，則笑言以往曾觸及有關議題，即遭到批評，但是他亦指出若輸入外勞，可以考慮集中用於興建公營房屋。
除了建築費上升外，堅叔亦指出導致樓價上升，另一個原因為政府過去不積極推出地。
對於政府推出多項壓抑樓市的「辣招」，即包括額外印花稅(SSD)及買家印花稅(BSD)等，堅叔直言若買家在2至3年前入市，目前會受到各項「辣招」影響，不排除個別急於套現的業主，被迫受到「辣招」拖累。他又指出個別已完成按揭供款的業主，在現時市況下，難以通過將物業向銀行抵押，以取得資金發展事業，對經濟發展亦帶來影響。
憂「辣招」成長遠措施
被問及政府應何時撤招時，堅叔並無正面回應，只表示對政府目前的情況是感到同情，又指出若政府就「辣招」設立日落條款，不排除在措施即將到期前，樓價再度上升。因此他直言，擔心有關措施最終會變成非臨時性措施。
堅叔又強調，政府若要商界作出忍讓，是並無問題，又指出政府對一手樓銷售作出監管時，發展商亦無反對。可是對於不合理的要求，則會表達意見。他亦指出，自從推出一手樓銷售條例後，政府審批新盤預售樓花同意書時亦較以往小心。不過他認為政府延長私樓預售樓花期至30個月，有關措施效用不大。
至於現時官﹑商之間的關係是否處於歷來最低水平時，堅叔表示難以作出評論，惟承認雙方是有張力。他又指出若政府過分擔心遭社會批評官商勾結，則「無嘢可做」。
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