外籍客獲3粒星即購愉景灣
政府為了壓抑樓價走勢，接連推出印花稅措施，其中對非本地居民，按樓徵收15%的買家印花稅(BSD)。亳無疑問，非港居民對在港置業是有一定需求，特別是已成為本地居民者，更釋放其購買力。有代理指出，一名剛成為本地居民的外籍人士，即出手入市，由租客變業主。本報記者綜合報道
美聯潘慶樑表示，該行日前促成一宗愉景灣2房單位成交，由一名外籍用家，剛獲取香港永久性居民身份證後，隨即租轉買，以約620萬元承接，節省BSD及DSD稅項。
潘慶樑稱，剛成交單位為愉景灣海澄湖畔一段天澄閣高層G單位，單位建築面積約928平方呎，實用面積約679平方呎，2房間隔，望海景，成交價約620萬元成交，建築面積呎價約6,681元，實用面積呎價約為9,131元，買家為一名外籍人士，剛獲取香港永久性居民身份證，即時租轉買，節省辣招稅項。而且鍾情愉景灣為外籍人士居住的集中地，環境亦舒適，因此購入單位作自住之用。
愉景灣賺195萬
亦有為本地居民的外籍客，在8號風球下仍入市。美聯張毅表示，該行剛促成一宗青山公路愛琴海岸733實呎戶成交，一名外籍客於8號風球下斥560萬元承接，轉租為買晉身業主。
剛成交的青山公路愛琴海岸單位為3座高層A室，建築面積約為963呎，實用面積約為733呎，三房套房連工人房間隔，望山景，以約560萬元成交，折合建築面積呎價約為5,815元，實用面積呎價約為7,640元。買家為一名外籍租客，為香港永久居民，見上址景觀間隔皆合意，爽快於颱風下拍板承接單位作自住之用。不過亦有非本地居民，通過繳付「辣招」稅，以滿足其置業需要。美聯黃志成表示，該行剛促成一宗紅磡海逸豪園優質3房套戶買賣成交，買家為內地客，需繳付「雙辣稅」涉約378萬元承接上址。
上述成交為海逸豪園15A座中層A室買賣成交，為3房套加工人套房間隔，外望海景，坐向東北，建築面積約1,413平方呎，實用面積約1,125平方呎。買家為內地客，鍾情上址坐擁絕佳海景景觀，加上屋苑內同類型放盤罕有，業主開價相宜，故即使受「雙辣稅」影響，仍斥資約1,680萬元即睇即買，折合建築面積平均呎價約11,890元，實用面積平均呎價約14,933元。買家另需繳付15%買家印花稅(BSD)以及雙倍印花稅(DSD)等涉約378萬元額外稅款承接上址，即買家斥資涉款便達2,058萬元。
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