近期樓價較高位略為調整，但是對於有意置業的年輕人而言，供樓負擔仍是十分吃力，若無父母幫助，上車夢實難圓。有代理指出，有父母以資助首期方式，讓兒子成功購入一個康德花園兩房單位。
中原鄺家進表示，康德花園新近錄得即買即睇成交，涉及單位為1座高層F室的成交，單位實用面積363平方呎，建築面積467平方呎，兩房間隔，成交價236萬元，折合平均實用呎價6,501元。
鄺家進指出，買家為年輕上車客，其廿四孝父母見樓價持續高企，上車門檻高，租金又連年上升，擔心兒子成為無樓族，要捱貴租，遂資助首期協助愛兒上車，日前更幫忙搜尋新居，見上址保養得宜，樓價合理，即時扑槌入市。
鄺家進指出，原業主於10年5月以120萬元買入單位，持貨3年，帳面獲利116萬元，單位升值97%。
縱使較有實力的年輕人，往往遇上合適單位後，最終遭到其他買家出手，仍無法置業〝結果前後睇樓半年，才成功入市。中原許偉業表示，新葵興花園C座中層05室，實用面積480平方呎，建築面積594平方呎，裝修企理，景致開揚，新近以395萬元易手，平均實用呎價8229元。買家為一對年輕情侶，睇樓半年，曾多次遇到合適單位，但因決定較慢，單位均被他人搶走，是次不想再錯失入市機會，見上址質素不俗，加上價錢合理，終果斷決定入市。
新葵興花園受歡迎
許偉業指，原業主於07年2月以158萬元買入單位後一直出租，最近租客已成功買樓，故肯開門予客人睇樓。業主持貨6年多，帳面獲利237萬元，單位升值1.5倍。
許偉業補充，新葵興花園為鐵路沿線上車熱門之選，向來深得用家追捧，成交穩定。本月屋苑錄得4宗成交，平均建築呎價6,300元。
另一方面，區內交投維持平穩，而部分業主有議價空間，近日更不乏客人探盤。該行日前促成一宗青龍頭豪景花園兩房戶成交，一名上車客議價12萬元後，斥約248萬元筍價購入單位。
原業主於09年9月份以約116萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約132萬元，升值約114%。本月至今，該屋苑暫錄得3宗買賣成交，目前屋苑實用面積均價約7,000元。
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