香港樓市走勢就如同近日天氣一樣，滿布陰霾，連藍籌屋苑業主對樓市前景的信心，已不如以往，為及早將單位脫手，減價已是常用的手法，重點是減幅多少。據代理指出，一個杏花村3房的「則王」單位，業主減價42萬元，才將物業成功轉讓。同時亦有珀麗灣業主，減價32萬元後，以低市價4%將單位售出。
美聯李聖智表示，該行剛促成杏花邨一個3房「則王」單位成交，由一名同區換樓客以約688萬元承接。
李聖智稱，該單位為杏花邨8座高層3室，單位建築面積約732平方呎，實用面積約596平方呎，3房，個半廁間隔，望園景。業主3月份時叫價約730萬元，最終以約688萬元成交。折合建築呎價約為9,399元，實用呎價則約為11,544元。同區換樓客見單位高層，而且為屋苑中的「則王」，故購入上述單位作自住之用。原業主於1996年10月以約416萬元購入單位，是次轉售帳面獲利約272萬元，物業升值約65%。
珀麗灣買家得筍盤
美聯熊建明則表示，珀麗灣剛錄得一宗低市價成交，該行剛促成一宗兩房單位交易，業主看淡後市，為盡快出貨，連番減價32萬元，獲用家以約468萬元承接，低市價約4%。
剛成交的珀麗灣單位為30座高層G室，建築面積約為676呎，實用面積約為499呎，兩房間隔，望海景，原業主開價500萬元，經買家連番還價，終以約468萬元成交，折合建築面積呎價約為6,923元，實用面積呎價約為9,379元，屬筍價。買家見單位私隱度高，享海景，而且業主落價，故拍板入市作自住之用。
原業主於06年8月份以約255.07萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約212.93萬元，物業升值約83%。
維景花園業主大賺333萬離場
名采策略業董事姚雲龍表示，市場剛錄得一宗北角優質屋苑二手成交，該物業坐落於天后興發街40至42號維景花園A座中層3室單位，樓齡36年，屬兩梯兩伙物業，實用面積452平方呎，建築面積則為520平方呎，實用率達87%，兩房兩廳間隔，獲一名用家斥資以698萬低市價3%吸納，折合平均實用呎價為15442元，而建築呎價為13,423元。原業主早期於2007年11月以365萬元低價入貨，持貨5年多帳面獲利333萬元離場，物業升值接近91%。
此外美聯黃傑康表示，該行日前促成一宗堅尼地城嘉輝花園1房港島「上車盤」成交，由一名用家以約370萬元承接。
黃傑康稱，剛成交的單位為堅尼地城嘉輝花園A座低層1室，單位建築面積約370平方呎，實用面積約281平方呎，1房間隔，望開揚景。業主最初叫價約380萬元，最終以約370萬元成交。建築面積呎價約為1萬元，實用面積呎價約為13,167元。用家見上述單位為價錢合乎預算的港島「上車盤」，而且屋苑鄰近未來西港島線堅尼地城站，交通方便，潛力優厚，故購入以上單位作自住之用。
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