美聯物業資料研究部高級經理張蓓蕾表示，據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，7月份二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)合共錄得735宗，按月急升73.3%，除創今年新高外，更為近16個月以來最多。
二手居屋市場受惠於「白居二」的帶動，導致不少居屋屋苑登記數字上升，宗數並創新高；反觀，受制於政府辣招的打擊，各大私人屋苑以及非住宅物業買賣均顯著萎縮。此消彼長之下，二手居屋註冊量佔整體物業(包括住宅及非住宅)註冊量的比重持續向上，由年內最低的2月4.7%逐步攀升，6月份進一步升至9.2%，而7月更升至13.4%，打破99年8月高位12.4%的舊紀錄，成為歷來新高。
正因二手居屋受「白居二」政策帶動，年內首7個月跌幅亦較大市為少。據資料顯示，今年首7個月二手居屋註冊量合共錄3,075宗，比起去年同期減少約22.7%；反之，同期整體物業(包括住宅及非住宅)註冊量跌幅更急，按月下挫約28.7%至44,566宗。
天頌苑逆市上升
若以個別居屋屋苑劃分，今年首7個月註冊宗數最多的十個居屋屋苑中，天水圍天頌苑為唯一一個逆市上升的屋苑，升約26%至58宗，暫居第五位。另馬鞍山錦豐苑則與去年同期相同，企穩50宗。此外，九龍灣麗晶花園及馬鞍山錦英苑按年分別下跌只有約19%及約10%左右，均較整體二手居屋表現為佳；當然並非所有居屋表現均見突出，此十個居屋屋苑中，年內表現較遜色的是位列第四位的沙田穗禾苑，按年回落約47%，而居首位的屯門兆康苑亦大跌約4成。
此外祥益黃肇雯表示，日前天水圍居屋天富苑錄得一宗區內首置上車客成交個案，原業主於2001年05月透過資助房屋計劃以約71.6萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達118.4萬，單位升值逾倍易手。
黃氏稱，上述所錄成交單位為M座高層8室，實用面積506呎，建築面積665呎，兩房兩廳，日前獲一名區內首置上車客垂青。該名買家為「白居二」中籤者，鍾情單位附設企理裝修，加上屋苑鄰近鐵路站，交通方便，而且採康和式設計，其格局與私樓相若，上述買家遂便決定以190萬(居二市場價)購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為3755元，若以建築面積計算呎價為2857元，屬市場價成交。
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