中原CCL指數終止三年跌

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地產新聞
中原CCL指數終止三年跌
(成報) 2013年8月10日
  中原十大屋苑本周末錄得780組預約睇樓量,按周微升0.6%,睇樓量繼續於低位橫行。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,業主未有大幅減價,而買家方面則期望有更大議價空間,令買賣雙方陷入拉鋸狀態,預期本月二手交投量將持續於低位徘徊,睇樓量亦未有突破。

  港島區方面,中原地產太古城東山閣副區域營業經理趙鴻運表示,本月太古城成交步伐加快,已錄7宗成交,平均每日1宗買賣,比上月同期為佳。另外,屋苑現已錄20餘宗租賃,反映現時買家仍傾向先租住物業,觀望為主。本周末太古城維持70組睇樓,建築叫價微升1.7%至11,800元,實用叫價13,700元。

  中原地產西九龍美孚區副區域營業經理林家傑指,二手交投呆滯,美孚新邨本月至今暫僅錄5宗交投,平均建築呎價更進一步下調至7,150元。大市交投氣氛持續偏靜,惟業主多採惜售策略,議價空間有限,使買家睇樓意欲大減,影響本周末美孚新邨睇樓量下跌至120組,按周跌幅7.7%。

  新界區方面,中原地產大涌橋路區高級區域營業經理黎宗文表示,本月沙田第一城交投氣氛更見淡靜,本月至今只錄約5宗成交;租賃成交方面,因大部分內地學生及家庭客已於上月消化大量租盤,預計本月租買兩淡。,

  中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原城市領先指數CCL最新報120.41點,按周下降0.45%,結束連續三周的輕微反彈。CCL窄幅徘徊120點四周,首周120.14,次周120.61,第三周120.95,第四周120.41點,反映6月20日美國表態退市後,物業成交萎縮,整體樓價高位反覆徘徊。

  大型屋苑方面,中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass連跌兩周,累計輕微下跌0.51%,最新報119.74點,按周下降0.46%,反映白表居屋效應正在逐漸淡化。