萊坊最新發表的報告指出，受政府推出的樓市降溫措施影響，本港七月份寫字樓物業及住宅銷售市場持續淡靜。受北角一地庫商場拆售商舖熱銷帶動，零售商舖市場表現稍有好轉。市場繼續受雙倍印花稅影響，今年7月份本港甲級寫字樓市場銷售氣氛持續謹慎，但租賃市場相對保持活躍，部分新租約涉及同廈擴充。
萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管林浩文指出，政府推出的樓市降溫措施，以及美國量化寬鬆政策可能退出導致經濟不穩等因素，將會令甲級寫字樓銷售及租賃市場持續平穩。
住宅銷量料跌1成
今年第二季，開始施工的新建住宅大幅上升500%至6,600個單位，為2004年以來最高。然而，短期內住宅供應仍將緊張。由於各種樓市降溫措施仍然生效，林浩文預計，今年住宅市場將持續淡靜，銷售將下跌10%。至於樓價方面，一般住宅市場價格將下跌10%，抗跌力較強的豪宅價格則將輕微下跌5%。
今年7月份，投資者搶購北角城市花園1-3期商場地庫「城市金庫」300多個舖位，令零售商舖投資市場似乎有改善。在租賃市場，內地旅客的消費模式改變持續，由過往主攻奢侈品，改為購買中價貨品，成為中價零售商的有力支持。考慮到優質地段零售空間供應緊絀及預計訪港旅遊業持續增長，林浩文預計今年下半年零售商舖租金將維持穩定。
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