美聯工商舖資料研究部指出，6月份零售業總銷貨價值下滑，7月份美聯旺舖二線街商舖指數報222.7點，按月下跌12.3%，創歷史單月最大跌幅；而美聯旺舖一線街商舖指數報315.6，升3.8%。
加上商舖受「雙倍印花稅」影響，令部分投資二線街商舖的短線投機者窒步，而二線街商舖的業主普遍持貨力較弱，故出現單月最大跌幅。市場氣氛急轉直下，二線街商舖價格跌勢加劇。
據香港統計處八月份之最新數字顯示，2013年6月的零售業總銷貨價值的臨時估計值為399億元，按月下跌1.8%，為連續第二個月下跌。
美聯旺舖董事盧展豪表示，自金價急挫後，內地遊客及港人爭相購買金飾，珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物等零售受銷貨量支持，隨着金價回穩，相信市場對金飾的需求將有所減弱。不過，隨着買家逐漸消化「雙倍印花稅」，加上低息環境、熱錢流入以及商舖供應短缺等因素下，預期9月份商舖交投將轉趨活躍，屆時二線街商舖的價值將止跌回穩。
長利商業大廈意向價1880萬
二線街舖價格受零售業務影響下滑，二線區商廈受惠區內重建計劃卻有望升值。美聯商業助理營業董事溫淑雯表示，深水埗長沙灣道141號長利商業大廈高層的放售工作，面積約3,110平方呎，意向呎價約6,045元，涉及金額約1,880萬元。
溫淑雯續稱，上述物業實用率超過8成，單位間隔少柱，四正實用，業主可享獨立洗手間及過百呎電梯大堂，適合各行各業寫字樓或教會進駐。由上述物業步行至港鐵深水埗站僅需4分鐘步程，毗鄰巴士站穿梭九龍及新界，附近亦有多間食肆及銀行林立。深水埗毗鄰核心旺角、太子區，物業價格更屬市場低水。
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