漁安苑售價實呎「雙高」
政府對辣招持強硬態度，短期內撤招無望，對一﹑二手市場繼續產生打擊。不過有關情況卻似乎並無在居屋市場發生，不單居屋成交量穩步上升，樓價亦水漲船高。據代理指出，最近成交的一個漁安苑2房單位，售價及實用呎價均創下新高。本報記者綜合報道
美聯丘松原表示，該行日前促成香港仔居屋漁安苑售價及實呎價「雙高」成交，由一名外區租客，租轉買，以約460萬元於自由市場承接。
丘松原稱，剛成交的單位為香港仔漁安苑C座高層5室，單位建築面積約604平方呎，實用面積約493平方呎，2房間隔，望避風塘海景，價錢及實呎價均創新高，以約460萬元成交，建築面積呎價約為7,616元，實用面積呎價約為9,331元。買家為外區租客，希望居所更接近家人，方便照應，故轉租為買，購入以上單位作自住之用。
物業升值逾11倍
原業主於1988年以約37萬元購入單位，是次轉售帳面獲利約423萬元，物業升值約11.4倍。據悉，漁安苑對上一個新高價成交為D座中層5室，建築面積約618平方呎，實用面積約504平方呎，成交價約458萬元，單位於2013年2月成交。
至於安寧花園，則錄得一宗連約售的白表成交個案。香港置業唐文迪表示，近期將軍澳區部分業主態度軟化，睇樓量有所回升，該行剛促成一宗將軍澳安寧花園居屋白表成交，一個2房低層單位以350萬元自由市場價連租約獲承接。
安寧低層105萬
唐文迪表示，獲承接之單位為安寧花園5座低層G室，實用面積465呎(建築面積581呎)，單位屬2房間隔，連租約成交。若以成交價350萬元計算，實用呎價約7,527元(建築呎價約6,024元)。原業主於11年7月以約245萬元自由市場價購入單位，是次轉售帳面獲利約105萬元，升值近43%。
同區英明苑亦錄成交。美聯林振聲表示，受「白居二」效應所帶動，居屋需求明顯急增，該行剛促成一宗將軍澳居屋英明苑買賣成交。
剛獲區內上車客垂青單位為將軍澳英明苑C座中層9室，3房間隔，坐向東南，外望開揚景，建築面積約710平方呎，實用面積約554平方呎，於自由市場以約388萬元易手，折合建築面積平均呎價約5,465元，實用面積平均呎價約7,004元。原業主於01年7月斥資約132萬元購入，是次轉售帳面獲利約256萬元，物業期內升值約1.9倍。
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