屋邨插針式建單幢公屋將諮詢
長遠房屋策略督導委員會昨日召開最後一次會議，初步敲定整份諮詢文件的草稿文本，運輸及房屋局局長張炳良表示，未來十年對房屋需求總住宅供應數目預測，會由目標的44.7萬個單位作輕微上調。在現有的公共屋邨空地或休憩用地上，「插針式」興建單幢式公屋會納入諮詢文件項目。此外，委員會亦同意促請政府，考慮以發牌或業主登記的方式規管劏房問題。實習記者歐陽曉羚報道
張炳良昨日完成最後一次會議後表示，委員會經歷時約7小時的會議後，完成整份諮詢文件草稿的討論工作，諮詢文件於下月正式面世，並進行3個月公眾諮詢。委員會完成整理意見後，會向政府提交報告，政府應回應報告中的建議和聽取社會各界的意見。他說，在討論過程中，香港正面對很嚴峻的房屋問題，包括供求緊張、供應短期不足、樓市波動，在超低息和流動資金充裕的情況下樓市亢奮。政府推出的管理需求措施目的是穩定樓市，仍然有必要存在。但政府要以供應主導為目標，增加房屋供應解決問題。
他又表示，委員會考慮了人口變化、新增住戶數目、新推出的重建項目和居住環境惡劣等因素，把未來十年的房屋供應目標數字稍微調高。他認為數字屬合理估算，但具體細節要待文件推出後才公布。他又謂，由於受到經濟環境及樓市等因素影響，政府應每年檢視和修訂數字。至於政府能否達到目標，他說要交由政府考慮及研究。
考慮發牌或業主登記規管劏房
對於在屋邨中增單幢式非長者單身人士公屋，張炳良表示明白當中存在爭議，因此委員會同意把項目納入諮詢文件，讓公眾一起討論。至於劏房問題，委員會同意促請政府考慮實行發牌或業主登記的形式規管。但他承認發牌等規管形式存在一定的複雜性，要關注社會各方面意見同時，政府需要進行評估工作，透過立法規管劏房問題。他強調，規管劏房問題不包括把非法的劏房正規化，而是針對住宅樓宇及綜合樓宇建築安全的單位，作規管劏房的衞生及安全問題。
張炳良：「撤招」或現大波動
另外，對於地產業界日前要求政府「撤招」，張炳良認為去年政府推出額外印花稅加強版及買家印花稅前，樓市出現非理性亢奮，去年首十個月樓價上升24%，引進「辣招」後，全年上升26%。但今年年初，樓價在兩個月內上升5%，同屬非理性亢奮。政府非常重視樓市穩定性，所以樓市管理需求措施有必要性。倘若隨便「撤招」令市場認為政府軟化，樓價可能再有大波動，因此需要小心處理。
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