THE JAVA業主蝕150萬
中原大型屋苑領先指數CCL Mass最新報120.29點，按周跌0.06%，結束兩周升勢;於此同時，十大屋苑本周末錄775組預約睇樓量，按周微跌1.9%，繼續低位橫行。有業內人士表示，近期樓市波動，市場亦無利好消息，因此有不少業主看淡後市，大幅劈價甚至不惜蝕讓以求脫手。市場近日即錄得渣華道98號（The Java）有業主因睇淡後市，甚至未過額外印花稅（SSD)期限，即匆匆將單位沽出套現，連稅淨蝕近150萬元離場，該成交亦屬區內近期最大額蝕讓個案。記者蘇麥報道
中原林龍南表示，The Java新近錄得1宗大額蝕讓成交，涉及單位為物業中層A室，實用面積559平方呎，擁三房間隔，由一名區內投資客持有。據悉，該名投資客因見最近幾個月樓市波動反覆，負面消息不絕，加之資金周轉因素，選擇套現離場，單位最終以770萬元易手，低市價約5%，折合實用呎價13,775元。另外，該名投資客是在12年11月以790萬元入市物業，至今仍未過額外印花稅期限，故是次轉手不僅帳蝕20萬元，更須繳付10%即77萬元稅款，連同其他行政費用，料淨蝕接近150萬元。
SSD涉稅77萬
林龍南續稱，該物業買家亦為投資客，承接單位之後料會將單位租出，月租為2.3萬元左右，屬市價。
另邊廂，鑽石山匯豪山近日錄得業主因應市況回落，不惜劈價105萬元，終將單位沽出。美聯何家豪表示，該行剛促成一宗鑽石山匯豪山中層B室成交，剛錄成交單位為匯豪山，3房間隔，實用面積約549平方呎。據了解，業主原先開價650萬元，惟意向價隨市況轉淡而逐步回落，為求減磅盡快脫手，於日前再減至約545萬元，累減105萬元，終獲區內客垂青，吸納自用。原業主於07年10月斥資約372.6萬元購入上址，持貨至今，帳面獲利約172.4萬元，物業期內升值約46%。
二手成交或跌3成
另據土地註冊處最新資料顯示，7月整體物業買賣註冊宗數共錄5,489宗，按月升近近兩成。惟此數字已連續4個月不足5,500宗，反映整體物業註冊數字仍然於低位徘徊。若按年比較，7月整體物業註冊相比去年同期跌近3成之外，更創1991年同期後新低。
至於二手市道，利嘉閣研究部主管周滿傑指出，美國6月中公布「退市」意向後，準買家還價趨向保守，業主議價空間不多，令物業成交再陷膠着狀態；適逢7月中旬過後天雨連日，亦影響二手議價及睇樓活動大幅減少。他預期，8月二手交投登記數字料會因此回落30%至3,000宗水平。
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