屋宇署昨日發表報告指出，6月份全港共有5個私人住宅項目動工，涉及1,907伙單位，按月增加27%，創近14個月新高；若計及今年上半年數字，累積私宅落成量僅1,485伙，較去年同期的2,279伙減少35%外，並創史上新低。有業內人士指出，上述數字反映新單位供應有限，故若美聯儲未提前加息以致引發樓價下跌壓力，今年樓價或仍企於高位。
根據資料顯示，6月份動工的5個私人住宅項目之中，規模最大型為將軍澳66A區項目及北角繼園街5號、繼園下里及繼園上里項目，分別提供960伙及611伙單位。5個項目合共涉及單位1,907伙，創近14個月新高；不過，綜合上半年數字，動工私宅單位數量僅5,757伙，比去年同期減少38%，反映本地私宅動工進程緩慢。
動工量跌近4成
報告指出，6月全港只有1個私人住宅項目正式落成，為西半山珒然，單位數量30伙，較5月之1伙略有變化。
另外，若計及今年上半年數字，累積私宅落成量則只有1,485伙，較去年同期減少35%外，並創史上新低。利嘉閣研究部主管周滿傑表示，上述數字只佔政府預測全年私宅落成量13,551伙的11.0%，上半年私宅落成量似乎遠遠偏離應有進度。
周滿傑續稱，儘管政府積極增加土地供應，然而，受客觀因素包括圖則審批、環評報告、樓市動盪、建築成本飆升、建築工人短缺等因素限制，私宅落成量增長較為呆滯，顯示整體私宅項目的建築進度始終未能跟上需求，反映新增單位供應有限，故若非美國提早「抽水」，引發加息並加重樓價下跌的壓力，相信今年住宅價格仍可在高位企穩。
屋宇署報告並指出，署方同時發出4分入伙紙，包括港島2份、九龍1份及新界一份。其中住宅用途的建築樓面面積有7,043平方米，共30個單位；而非住宅用途的建築樓面面積則為3,159平方米。
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