十年前的沙士使百業蕭條，樓價大跌。當時仍有人對樓市有信心，選擇入市，持貨至今，並獲利甚豐。
利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行聯席董事楊震霆透露，該行錄得馬鞍山海典灣3座高層D室易手，單位實用及建築面積分別為657及881方呎，間隔屬三房(一套房)，成交價638萬元，按實用及建築面積計算，每呎售價折合9,711及7,242元。
據悉，賣方在03年11月份，斥資249萬元購得物業，持貨至今轉售，現帳面獲利389萬元離場，期間單位賺幅約1.56倍。
上車客接新翠兩房
楊震霆續稱，海典灣7月至今暫錄2宗買賣個案，實用及建築面積平均呎價分別約9,800及7,329元。現時，海典灣買賣放盤約有90個，單位「起表價」由460萬元起。
美聯物業上東譽都分行營業經理周永業表示，該行剛促成一宗柴灣新翠花園2房單位成交，由一名同區上車客以約455萬元承接。
周永業稱，剛成交的單位為柴灣新翠花園6座低層C室，建築面積約545平方呎，實用面積約457平方呎，望開揚城市景，2房間隔，成交價約455萬元，建築面積呎價約為8,349元，實用面積呎價約為9,956元。買家為一名同區上車客，見單位內籠企理，而且罕有放盤，故購入以上單位作自住之用。原業主於2003年9月以約108萬元購入單位，是次轉售帳面獲利約347萬元，物業升值約3.2倍。
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