香港置業高級執行董事伍創業表示，據反映6月的7月份土地註冊最新資料顯示，本月截至25日為止，二手註冊暫錄3,637宗，與上月全月只相差3%，相信全月將超越上月，屆時二手註冊量連升三個月。伍創業表示，值得注意的是，本月至今二手註冊當中，居屋註冊升幅跑贏大市，已錄得617宗，超越上月全月之外，更為去年8月後之高位，料全月數字將約700宗左右水平，屆時有機會挑戰去年4月的第二高位713宗，創去年3月後新高。伍創業指出，二手居屋註冊量上升的原因之一是早前政府推出5,000名額，讓合資格白表申請人購買未補地價之二手居屋，首批2,500個成功申請人當中，部分已於上月入市，而該批交投於本月註冊登記。
二手註冊比率已超上月
伍創業表示，本月至今暫錄617宗二手居屋註冊，較上月全月的424宗上升逾4成半(即46%)；而在比率方面，因二手居屋註冊數字已超越上月全月，而整體二手註冊量卻未超越上月，故二手居屋註冊比率有所上升；據最新資料顯示，本月至今二手居屋註冊佔整體二手註冊比率為17.0%，較6月份的11.3%大幅上升5.7個百分點之外，更創1999年2月後新高。
伍創業表示，若以金額劃分本月至今之二手居屋註冊，當中300萬元以上註冊佔最大部分，暫錄297宗，佔整體二手註冊近5成(即48%)；其次為200萬元至300萬元註冊，暫錄253宗，佔41%，而200萬元或以下只有67宗，僅佔1成。
頌明苑「白居二」290萬元成交
此外市場上剛錄得一宗「白居二」成交個案。中原伍錦基表示，分行最新錄得一宗頌明苑交投，單位為E座低層4號室，建築面積710平方呎，實用面積554平方呎，屬三房間隔，享正東開揚景，現於居二市場以290萬元成交，折合建築呎價4085元，實用呎價5235元。新買家為同區分支家庭，擁「白居二」購買證，早前四出睇樓，見市況平穩，加上盤源持續收窄，終決定承接上址自用。
原業主於2002年8月以綠表價114萬元購入上址，持貨11年，現易手帳面獲利176萬元離場，單位升值1.5倍。頌明苑本月暫錄3宗交投。
App下載
