中原: CCL 指數兩周累升0.77%

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL連續兩周輕微反彈，本周升0.40%，上周升0.37%，兩周累計上升0.77%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass亦輕微反彈兩周，本周升0.45%，上周升0.60%，兩周累計上升1.05%。CCL及CCL Mass均輕微反彈二周，但幅度仍低於二周前1.79%及2.04%的跌幅。

　　7月17日聯儲局表態彈性退市，7月間報道指中國今年GDP以增長7%為目標，有待8月間公佈的CCL才開始反映。預料CCL有機會補回美國聯儲局6月20日表態退市後的跌幅，重返表態退市前一週121.88點水平。但辣招未撤，樓市成交未恢復，樓價調整仍未結束。預料CCL將繼續在120點上下反覆徘徊。

　　CCL及CCL Mass最新分別報120.61點及120.36點，僅相差0.25點。白表客入市，主要利好大型屋苑樓價，相反豪宅市況極其淡靜。目前CCL Mass已逐漸逼近CCL，預料將會出現CCL Mass高於CCL。

　　四區大型屋苑樓價指數方面，港島、新界東及新界西升，九龍跌。港島區指數報128.93點，按周升1.56%，連升二周共3.52%。新界東指數報120.38點，為16周新高，按週升0.87%，連升兩周共2.51%。新界西指數報103.23點，按周上升0.75%。而九龍區指數報120.67，按周跌0.93%。

　　中原十大屋苑本周末錄得790組預約睇樓量，按周微升1.9%，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，多個一手新盤接續推售，銷情不俗；加上本周港股表現平穩，其他投資工具表現如黃金亦造好，增添買家入市信心，刺激二手屋苑睇樓量回升。惟業主的議價幅度與買家的還價幅度仍有差距，令二手交投步伐緩慢。