二線區商廈近年逐漸抬頭，佐敦享毗連尖沙咀的地理之優，加上受惠於高鐵效應，發展潛力優厚，而且區內商廈入場門檻較低，成為長線投資者的新寵。佐敦寶時商業中心近日即有五相連單位連鐵約放售，意向金額約2,200萬元。
港置至尊商業區域營業董事黃璜表示，該行獲業主委託獨家代理九龍佐敦渡船街28號寶時商業中心4樓01至05室的放售工作，面積約2,109平方呎，平均呎價約10,431元，意向金額約2,200萬元，連高息鐵約放售，投資潛力看俏。是次放售物業更享無柱間隔，方正實用，且為該廈罕有五相連單位放盤。
受惠起動九龍東計劃，區內物業身價提升，市場對九龍東商廈需求不斷增加，雖買賣交投不多，但近期租賃成交持續增加，亦不乏用家轉買為租個案，對提升租金回報起支持作用。
回報率約3.3厘
萊斯物業顧問高志雄表示，最近獲客戶委託，放售位於九龍觀塘敬業街55號皇廷廣場中層單位，面積約968呎，業主意向價890萬元放售，平均呎價約9,200元，業主同時以平均呎租25元放租，回報厘數約3.3厘。
高志雄續稱，該廈屬憶京發展區內甲級全新商廈，全新玻璃幕牆商廈，大廈華麗大堂，管理完善，大廈的1至3樓為車場，車位供應充足。另外，皇廷廣場呎價較現時核心區低水，近期成交平均呎價約9,774元，可作長線投資。
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