暑假是租賃成交高峰期，特別是鄰近本港主要大學的地區，更加搶手，近期已接連出現有內地生搶貴租。有關個案似乎尚有增加之勢，據代理指出，日前又一居出現兩組內地生爭租盤個案，最終其中一組以高一成租金承租有關單位。
美聯林彩表示，該行剛促成一宗又一村又一居兩房戶租賃成交，由兩組內地生爭奪，最終獲搶貴一成租出。
上述租賃成交為又一村又一居25座中層D室，兩房間隔，坐向正東外望開揚遠景，內連部分傢俬及電器，建築面積約703平方呎，實用面積約559平方呎。林氏表示，由於又一居鄰近大學，故每年暑假均受內地學生租客追捧，上址更出現兩組內地生同時搶租，直至日前終由開價約2萬元內地生承租，折合建築面積平均呎租約28.4元，實用面積平均呎租約35.8元，租金飆升逾一成。
盈翠半島呎租創新高
不論是否涉搶租，其他地區的租賃成交同樣興旺，盈翠半島一個兩戶單位，其實呎租金更創下近期新高。中原陳輝麟表示，大市氣氛影響下，青衣區買賣成交疏落，租務成交則保持平穩。新近盈翠半島錄得2座高層H室之租務成交，單位建築面積649平方呎，實用面積518平方呎，兩房間隔，全屋新裝修，傢電齊全，推出市場放租3日便成功租出，月租1.8萬元，折合平均建築呎租27.7元，實用呎租34.7元，屬近期呎租新高。
業主於07年以300萬元買入單位，現成功租出單位，回報高達7.2厘。陳氏指，暑假租務旺季來臨，區內租務成交步伐較月前加快，盈翠半島本月至今錄得11宗租務成交，平均實用呎租約30元。
淘大租金回報高達11.8厘
利嘉閣鮑允中表示，該行剛促成淘大花園一宗租務成交，涉及淘大花園E座中層5室，實用面積389方呎，建築面積462方呎，向山景，附有簡潔雅裝，以1.13萬元租出，折合實用面積呎租29.0元，建築面積呎價24.5元。
業主於06年5月以115萬元購入上址，現在租出單位可享租金回報高達11.8厘。
此外香港置業林世標表示，該行剛促成的一宗康怡花園建築面積624呎(實用面積509呎)單位租務成交，租客見單位裝修新淨，加上租價合理，故睇樓未幾便決定以月租1.6萬元承租單位。
林世標表示，獲承租之康怡花園單位為C座高層6室，建築面積624平方呎，實用面積509呎，若以成交月租16,000元計算，建築面積及實用面積平均呎租分別約25.6元及31.4元。林世標指出，租客睇中單位附靚裝修，而且屋苑鄰近交通及生活配套設施齊備，原業主於今年4月以約570萬元購入單位，租金回報率近3.4厘。
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