九龍城廣場地下舖15萬承租

受惠東九龍發展項目、郵輪碼頭開幕及舊區重建計劃，有地產代理商預測九龍城區未來或會有大量住宅落成，部分租客也看準該區發展潛力，早先機承租。美聯倫銘智表示，該行剛促成九龍城賈炳達道128號九龍城廣場低層地下LG25號舖的承租個案，建築面積約3,066平方呎，呎租約48元，每月涉及租金約15萬元，租客從事零售行業。

　　倫銘智繼稱，業主原先叫價每呎約70元租金，經商議後業主願意下調租金，最終以每月約15萬元租出物業，減幅約30%，現租金貼近市場水平。

　　深水區亦有地下舖沽售，涉及金額1,010萬元。置業18林家安表示，深水順寧道88-98號美寧中心地下D3號舖，面積為700平方呎，日前以1,010萬元連租約成交，平均呎價約14,429元。上址現時以每月26,500元租借予茶餐廳，租期至2014年8月，回報率約3厘。林家安指出，此類物業銀碼細，回報率較高，適合小型投資者入市。