政府近期頻繁推出土地增加供應，本周五（7月19日）又將有兩塊住宅地開始招標，包括分別位於沙田九肚56A區地皮及元朗的限量住宅地，兩地將同時於8月30日截標。此兩塊地為政府在第三季賣地計劃中的首兩塊住宅地，綜合市場估值，兩地可為庫房入帳介乎約35億至39億元。
九肚56A區沙田市地段第579號的地盤面積約為354,133平方呎，指定作私人住宅用途，最低及最高的樓面面積分別為193,987平方呎及323,305平方呎，地積比率只有約0.9倍，屬低密度住宅項目。
至少建430個單位
另一幅位於元朗市地段第528號東頭德業街地皮的地盤面積約為46,317平方呎，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途，最低及最高的樓面面積分別為138,951平方呎及231.586平方呎。發展項目的住宅單位總數不得少於430個。
近日地皮標售頻出低市價成交，因此有測量師估計，傳統豪宅地九肚56A區之估價亦應被下調至9,000元。然而美聯測量師行董事林子彬早前在接受電台採訪時表示，由於豪宅地皮比較罕有，相信九肚地的入標價，不會受市況影響 ，地皮估值30.7億元， 即每呎樓面地價9,500元。
至於元朗東頭地皮，林子彬指，由於項目位置與早前招標的朗屏站項目相若，但位置較遠離西鐵站，相信會影響入標價，地皮估值約6.5億元，即每呎樓面地價2800元。他又指出，由於地皮面積不大， 預計可以吸引中小型發展商入標。
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