業主劈價100萬沽御龍山
政府拒絕撤銷樓市辣招加之一手餘貨重售攤薄購買力，現時買家對後市表現觀望，交投步伐放緩，二手樓市近日頻現減價個案，御龍山近日即錄得一宗減價成交，業主受市況拖累，大幅劈價100萬元或9%，終將單位沽出。本報特訊
利嘉閣皇牌屋苑御龍山分行經理黎子傑表示，該行錄得御龍山5座高層B室剛易主，單位實用面積764方呎，建築面積979方呎，套三房間隔，另有一個多用途房，望馬場景，原業主於本月月初原本索價1,100萬元，受市場氣氛拖累，加上買主積極還價，最後減價100萬元，以1,000萬元將單位沽出，減幅9%，折合實用面積呎價13,089元，建築面積呎價10,215元。據悉，原業主於08年5月以939.9萬元購入上址，今番易手帳面獲利60.1萬元，升價6%。
港島區亦錄得減價個案。中原北角城市分行副區域營業經理林龍南表示，該行新近促成一宗丹拿花園交投，單位為5座高層G室，建築面積577平方呎，實用面積489平方呎，一房間隔，內置樓梯可直達天台，天台面積約339平方呎。
丹拿花園減25萬易手
林龍南表示，上址原先叫價650萬元，買賣雙方議價後以625萬元成交，議幅25萬元或3.8%；單位建築呎價10,832元，實用呎價12,781元。據悉，原業主於2011年2月以480萬元入市單位，持貨逾2年，是次沽貨帳面獲利145萬元，單位升值30.2%。
中原林少億表示，馬鞍山嵐岸最新錄得2座低層B室成交，建築面積1,089平方呎，實用面積814平方呎，擁套三房間隔，業主叫價698萬元，經一輪議價還價後，以678萬元易手，建築平均呎價6,226元，實用平均呎價8,329元，共減20萬元，幅度為2.9%。
減幅為2.9%
據悉，原業主於2007年10月以570.6萬元購入單位，持貨約6年，是次轉手帳面上獲利約107.4萬元離場，單位升值約18.8%。
中原豪宅STATELYHOME沙田新城市分行分區經理杜文俊表示，沙田中心最新錄A座高層B室成交，單位建築面積391平方呎，實用面積297平方呎，享開揚景，原則兩房改一房間隔，業主原先開價370萬元，經議價後減價18萬元，將單位以352萬元沽出，建築平均呎價9,003元，實用面積平均呎價11,852元。
據了解，原業主則於1996年12月以161萬元購入物業，持貨約17年，是次沽出單位獲利約191萬元離場，單位升值約1.2倍。
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