政府為了壓抑非住宅樓宇炒風，在今年2月下旬宣布推出「雙倍印花稅」，並且簽定臨約時，即需繳付印花稅，變相增加炒賣非住宅樓宇成本，直接打擊非樓宅交投。據美聯工商舖的統計，2013上半年商廈市場共錄得1,098宗註冊成交，涉資約212.83億元，分別比去年同期量價下跌11.6%及上升6.2%。
美聯工商舖又指出，而本年第二季商廈市場共錄得296宗註冊，涉資約87.8億元，兩數字按季分別下跌約63.0%及29.7%。受「雙倍印花稅」影響，商廈市場交投雖減慢，但跌幅為工、商、舖三個範疇中最低。
根據美聯工商舖資料研究部數據顯示，本港甲級商廈售價指數報最新報228點，按月及按季皆持平，2013年上半年跌6點，或2.6%；本港乙級商廈售價最新報255點，按月跌1點，按季跌3點，上半年共升6點，或2.4%。
美聯商業董事及營運總監翁鴻祥表示，政府推出雙倍印花稅政策，大大加重了投資者的交易成本，令短線投資者無利可圖，加上外圍經濟不利因素影響，致現時交投疏落，料下半年甲乙級商廈平均呎價將於高位牛皮，而呎租將會平穩發展。但由於市場放盤量不多，本行預料，部分優質指標甲乙廈將吸引有實力的用家入市，更可能出現呎價新高。
至於商廈租務方面，港島區甲廈平均呎租為50.6元，而九龍區甲廈的平均呎租則為33.5元。與半年前相比，整體平均呎租僅下調約4.1%。不過，九龍區甲廈的平均呎租不跌反升，較半年前的32.6元，上升2.8%；反映九龍區甲廈的平均呎租在逆巿中仍能平穩向上。
此外據美聯工商舖資料研究部數據顯示，6月份反映工商物業價格的「美聯工商物業售價指數」(MII)報253.9，按月下調5.6%；不過，「美聯工商物業租金指數」(MIRI)同月則報136.1，按月上升約4%，顯示因部分用家轉買為租，對租金提升起支持作用。
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