面對海外購房熱潮，此間地產專家表示，這是中國民間資本海外產業布局的序幕。
山東財經大學山東省房地產業發展研究中心副主任孫大海說，海外購房團以「游擊」方式進行投資，是中國民間資本海外投資先鋒。這些中國富裕人群在海外購房落腳後，下一步就是進行跨國產業事業的發展。
孫大海認為，中國目前海外購房熱不僅由於移民、子女教育等因素，深層次的意義在於它拉開了中國民間資本進行海外產業布局的序幕。
資金風險規避因素
環球之家網CEO莊諾比較認同孫大海的觀點。莊諾表示，國內地產市場的不確定性，股市的萎靡，實業企業的利潤下滑，使海外購房多了幾分資金風險規避的意味。
莊諾說，海外購房的投資因素佔比逐年提高。在美國金融危機、歐債危機以後，歐美等國家的房價一直在低位運行，中國進行海外購房投資，正當其時。
對於中國海外購房推高了當地房價的說法，孫大海和莊諾均表示了否認。他們以美國為例介紹說，美國房價的提升主要是因為美國經濟的回暖，中國海外購房最多是催熱市場的因素之一而已。孫大海更是表示，說中國海外購房推高歐美等國家房價，和說中國大媽挽救了世界黃金價格頹勢一樣可笑。
中國社會富裕起來後，就有海外投資需求。與上世紀80年代，日本資本號稱要「買下美國」相比，中國民間資本海外購房只是邁出了一小步。
App下載
