租客630萬購譽．港灣
財爺早前再度向市場預警，指出會在適當時間對樓市出招，加上美國聯儲局早已表明，將會縮減買債規模，理論上對樓市應帶來負面影響。但是本港樓市在供求失衡情況下，縱使前述的不利消息，亦難影響港人的置業夢。據代理指出，有租客見市場依然低息，加上預期未來啟德一帶樓價尚有上升空間，決定購入一個譽·港灣兩房單位，實用呎價接近1.2萬元。本報記者綜合報道
美聯陳智欣表示，「起動東九龍」刺激周邊屋苑樓價，住宅租金受帶動同錄明顯遞升，有租客見現時息口低企，而且趁區內樓價尚未大幅飆升前速作入市決定，該行剛促一宗新蒲崗藍籌屋苑譽．港灣買賣成交。
剛獲區內客承接的譽．港灣單位位於8座低層F室，建築面積約686平方呎，實用面積約530平方呎，兩房間隔，外望清幽內園景，一區內租客見現時息口仍然偏低，加上區內受到啟德發展以及郵輪碼頭效應所支持，有信心樓價仍有上升空間，遂由租轉買，斥資約630萬元入市，折合建築面積平均呎價9,184元，實用面積平均呎價約11,887元。原業主於09年4月斥資369.5萬元入市，持貨至今，轉手獲利約260.5萬元，物業期內升值約7成。
用家付DSD買YOHO Midtown
事實上市民對置業需求，並無受到政府計劃在未來增加供應影響，特別是換樓客，更積極入市。美聯陳鋒表示，該行日前促成一宗元朗Yoho Midtown三房單位成交，一名換樓客以約640萬元承接，並另付44萬元雙倍印花稅(DSD)。
剛成交的元朗Yoho Midtown單位為2座中層C室，建築面積約為792呎，實用面積約為606呎，三房間隔，望正南內園景，成交價約640萬元，折合建築面積呎價約為8,081元，實用面積呎價約為10,561元。買家為一名同區換樓客，見上址為屋苑罕有放盤，而且方向景觀俱佳，故決定購入單位作自住之用。
原業主於10年2月份以約370.34萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約269.66萬元，物業升值約73%。
二手市短期難突破
香港置業吳景豪亦表示，該行剛促成的一宗將軍澳富麗花園建築面積718呎(實用面積527呎)單位成交，業主將叫價下調12萬元放盤即獲換樓客承接，成交價約438萬元。
吳景豪表示，獲承接之單位為富麗花園1座高層F室，單位建築面積及實用面積分別約718平方呎及527呎，單位屬3房間隔望開揚景。吳景豪指，最近區內二手成交表現平平，如富麗花園6月份亦僅錄4宗成交，在樓市仍吹淡風下，相信二手交投短期內難呈突破。原業主於1997年中以約416萬元購入單位。是次交易輕微獲利22萬離場。
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