地政總署將在本周五（16日）為紅磡酒店用地和大嶼山梅窩商住用地的截標。韋堅信測量師行估價部董事林晉超指出，物業市道現正處於向下調整期，預料兩幅地皮會以審慎的價格水平成交，約值34.16億元。
他估算紅磡酒店地皮估值33.2億，折算每平方呎樓面地價4,936元，相信可用作興建一所五星級酒店；而梅窩地皮估值9,600萬元，每平方呎樓面地價1,943元。
紅磡地皮位處紅紅鸞道和華順街交界，享有維港海景，地盤面積168,166平方呎，可建總樓面面積是672,664平方呎，地積比率為4倍，指定要作酒店用途，參與的發展商須連帶建造面積為115,713平方呎的公共交通交匯處。
而酒店房間建築面積為334,168平方呎，酒店的附屬設施面積不能超越222,783平方呎，其中包括商舖、餐廳、酒店和快餐店等面積不能超越 82,097平方呎。建築物高度限制為香港主水平以上75米，地盤覆蓋率為80%，規劃類型屬於綜合發展區。相信可吸引到會德豐和長實集團出手競爭。
另一幅地皮在大嶼山梅窩銀礦灣道，地盤面積為24,323平方呎，可建總樓面面積為49,407平方呎，當中商業樓面面積17,007平方呎，住宅樓面面積達32,400 平方呎，地積比率為2.032倍，建築物最高3層，並規定不能興建多於50個住宅單位。由於地盤規模相對較小，又位處偏遠，相信只能吸引區內發展商策劃興建中小型住宅項目。
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