中銀今帶頭加按息

　　中銀香港（2388）昨日宣布，該行將於今日開始，調整同業拆息按揭（H按）及最優惠按揭（P按）計劃的息率。其中，該行將加H按息率40點子至H+2.4%至H+2.9%，接近渣打（2888）11月所定出H+3%之本港銀行最高按息水平。

　　息率調整後，該行H按將由現時H+2%至H+2.5%，上升至H+2.4%至H+2.9%，上限則為P-2%。而P按方面，該行P將由現時現時 P-2.7%，上升至P-2%至P-2.5%，實質利率約2.5%至3%調整息率。該行表示，是次調整是因應市況而決定，該行最終按揭條件會視乎客戶情況而定。

　　另外，中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，資金成本上升令銀行仍存在擴闊息差意願，加上中銀香港帶頭加按息，預料將帶動其他中小型銀行跟隨，形成本港今年第6次加按息潮。她指出，中銀是次加息令H按實際息率升至2.6%至3.1%，高於P按實際息率2.5%至3%，加上拆息波動性較高，將來回升幅度亦很大機會高於P按息，認為該行是變相進一步引導按揭客戶選用P按。

　　截至本稿發稿時，未有出現大量銀行跟隨中銀香港加按息，惟東亞銀行（023）昨日晚上公布，該行調整H按及P按計劃的息率，並即時生效。該行最新P按為P-2.1%至P-2.6%；H按為H+2.2%至H+2.7%，上限則為P-2.25%。