中原地產昨日宣布，資深炒家尹柏權決定將旺角約3,200平方呎地舖分拆成多個商舖出售，他們已獲委託負責獨家銷售事宜。
上述地舖位於旺角太子道西150至152號地下B號舖，現時分拆成5個商舖放售，其中4個商舖建築面積約介乎361至653平方呎，另1個面積較大的商舖約1,329平方呎，物業將以交吉形式易手，入場費由2,828萬元至5,959萬元不等。
上述舖位坐落於旺角核心地段，港鐵站及過境巴士站均近在咫呎，同時鄰近多個主題商場及街道，如婚嫁必到的金都商場、潮流商場聯合廣場、始創中心、全港最大的鮮花零售集中地「花墟」、「金魚街」、「花園街」等，左右圍繞不少餐飲食肆，本地人士及遊客川流不息。
此外，該批商舖享太子道西與花園街交界的優勢，面積介乎數百至千餘呎，行業可塑性高，預期租金上調空間偌大，參考附近商舖租金，保守估計今番商舖租金回報處於2厘至3厘水平，投資回報甚為可觀。
近期區內成交，花園街3至5地下10號舖，面積約800平方呎，由食肆租用，成交價約6,830萬元，折合呎價約8.5萬元，回報約2.7厘。現時旺角區商舖放盤甚為渴市，今番拆售的商舖難得提供適合不同類型零售行業落戶的樓面選擇，相信可滿足市場需求之餘，亦將吸引不少投資者垂青入市。
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