新界西租盤成交停不了

市況前景未明，買家態度明顯保持審慎。在樓市成交低迷下，租盤反而大受歡迎，當中新界西租盤更頻頻錄得成交個案。
祥益地產陳光表示，日前該分行促成一宗屯門康德花園之租務成交個案。上述所錄成交單位為3座中層A室，建築面積546呎，實用面積415呎，兩房兩廳，日前獲一名區外客以6,300元承租，平均呎租為11.5元，若以實用面積計算呎租為15.2元。

陳光進一步指出，若以現時同類型單位的市值價約181萬作計算，該單位的租金回報率高達4.2厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有3.7厘。

至於同位於屯門的悅湖山莊，同樣錄得租賃成交個案。祥益地產陸寶奇表示，屯門悅湖山莊日前錄得一宗外區客租賃成交個案。上述所錄成交單位為11座中層E 室，建築面積518呎，實用面積431呎，兩房兩廳以5,800元租入上述單位，平均呎租11.2元，若以實用面積計算呎租為13.5元。

此外區內老牌屋苑兆康苑亦吸引租客承租。祥益地產李啟昌表示。上述所錄成交單位為S座低層4室，建築面積583呎，實用面積483呎，兩房兩廳。日前獲一名區內客以6,400元租入上述單位，平均呎租11元，若以實用面積計算呎租為13.3元。