今年銷售目標30伙　紀雲峰售11伙

　　屬重建項目的跑馬地紀雲峰，不受預售樓花指引規管，自上周四（17日）推出首張價單後，截至目前已售出11伙，套現約4億元，其中有3名買家購買A及B室，每組涉資約8,000萬元。

　　記者戴妙如報道

　　由嘉里建設（683）及培新集團合作發展的項目跑馬地紀雲峰自上周四（17日）公布首張共8伙的價單，周六再加推5伙，涉及13伙。嘉里建設旗下嘉里發展執行董事朱葉培表示，截至目前為止已售出11個單位，套現接近4億元，其中有3名買家購入A及B室，每組涉資約8,000萬元。內地客及投資者各佔3伙，5名為用家。

　　每平方呎售價介乎1.67萬元至2.5萬元，低於巿傳的約2.5萬元至3萬元。他稱此呎價在同區而言屬理想價，下一批單位計劃推售中層或中低層的A及B室，暫未有加價打算。今年銷售目標30伙，巿值逾10億元。至於特色單位則將會留待最後推售，暫未有意向價。

　　是次開放1個位於39樓A室的連裝修示範單位，斥資500萬元裝潢，建築面積1,923平方呎（實用面積1,519平方呎），暫未有意向價。另設2個交樓標準單位（清水房）：35樓的A和B室，建築面積分別是1,923平方呎（實用面積1,519平方呎）及建築面積1,885平方呎（實用面積 1,461平方呎）。項目合共提供126伙。

　　料樓價由高位回落10%

　　他認為樓巿受歐、美經濟影響，經濟穩健的香港未來亦不能獨善其身，回落實屬正常，預期樓價將會由高位回落10%，而交投量影響不大。臨近年底，銀行按揭已達標，料明年回復進取，此舉對樓巿有幫助，估計明年樓巿發展漸趨平穩。

　　另外，他亦透露旗下樓盤的銷情。西營盤縉城峰呎價最高為1.8萬元的山景戶，最平亦達1.7萬元，目前尚餘9伙待售；上環西浦將於明年年底落成，計劃 6伙特色戶待現樓才定價；而黃大仙現崇山預期明年2月取得入伙紙，最快可於3月以現樓發售。全項目共968伙，暫售400餘伙，套現近50億元。

　　集團本年的住宅收入逾90億元，超過70億元的目標。他亦指出2011年迄今住宅項目的總樓面面積約57萬平方呎，明年4個項目共提供約400 個單位，包括紀雲峰、現崇山、旭日街項目以及山光大廈。其中旭日街項目預計明年年中推售和年底入伙，提供175伙全海景戶；山光大廈則最快明年推售，不受樓花限制。

　　至於租務方面，中半山區共租出245伙，出租率達100%，最貴呎租超過60元，最平亦逾35元，每年租金收入逾4億元，反映租務需求強勁。而九龍灣MegaBox 每年租金收益約4億元，寫字樓的呎租約30元。他認為明年九龍灣租金將會有雙位數升幅。

　　他亦表示有意就荃灣西站五區（TW5）項目遞交意向書。