旺角中心分拆出售反應佳

　　由中原(工商舖)以獨家代理形式分拆出售的旺角中心19樓，市場反應熱烈，第一批單位涉及9個單位，經已售罄，佔整體單位數目5成，為業主套現約1.1億元，平均呎價介乎9,500至11,500元。業主現加推第二批共9個較優質的單位應市，意向呎價調升約3至5%，每平方呎9,400元起。

　　中原(工商舖)寫字樓部高級營業董事陳玉雲表示，旺角中心19樓全層18個單位，單位面積由359至2,639平方呎不等，部分單位附連租約。上月業主委託中原(工商舖)為獨家代理負責分拆出售事宜，第一批即9個單位，已全部沽出，佔整體單位數目一半，涉及建築面積約9,800平方呎，成交總值約1.1億元，平均呎價9,500元至11,500元不等。

　　業主隨即加推新一批單位應市，該批單位包括對正電梯單位等，質素較佳，呎價將調升約3%至5%，意向每平方呎9,400元起。

　　陳玉雲說，旺角中心坐落於主脈街道彌敦道，交通方便，向來深受醫務行業歡迎，大部分樓層已被打造成為醫務樓層，出租率長期高企。上述放盤樓層現租客均為醫務所，呎租由20至30元不等，個別單位回報高達3.5厘。該廈新近亦錄得一宗對正電梯優質單位的租務成交，呎租達43元，呎租持續上升，令該廈投資價值亦同步提升。