荃灣整幢工廈出售招租

　　世邦魏理仕昨日宣布，承業主委託為獨家代理，以私人協議方式出售及招租新界荃灣灰窰角街整幢工廈，業主意向價1.3億元，相等於每方呎3,900元。同時又按每呎10元招租，租金回報率可達3厘。

　　本物業位於新界荃灣灰窰角街42-44號，地盤面積逾4,300平方呎，樓高8層，地積比率建築面積逾3.2萬平方呎，備有4個車位，標準樓層為3,800平方呎至4,300平方呎。本物業現以交吉形式出售，適合買家自用。

　　毗鄰本物業為荃灣區三個具標誌性的大型住宅項目，分別為爵悅庭、立方及樂悠居，區內環境優美，不少家庭均屬小康富裕級別，為本物業帶來無限商機。

　　現本物業售價指標為1.3億元，呎價為3,900餘元，並以每呎10元招租，若以此呎租計算，回報率可達3.0%，相對同區的工商物業，如One Midtown、皇廷廣場、如心廣場、荃新天地的呎價及呎租，本物業實屬吸引。