青衣二手居屋割價求售

　　距離新居屋應市尚有一段時間，但是二手業主對市場前景欠缺信心下，仍願意減價求售。其中位於青衣青華苑，日前錄得年輕買家斥資173萬元購入一房單位。

　　中原地產林振邦表示，青華苑B座中層4室，面積490平方呎，享開揚園景，附設裝修，日前以173萬元於自由市場易手，折合呎價3,531元，買家為區內分支家庭。 上址業主原開價178萬元，有見買家積極完成置業夢，與當年其狀況相似，感動下減價5萬元將單位易手。原業主於08年9月以115萬元於自由市場購入單位，現易手帳面獲利58萬元。

　　他進一步指出，縱使近日青衣區睇樓量已見轉活，當中以細單位較為活躍，可是中價樓如盈翠半島灝景灣由於業主態度強硬，該區成交仍處於膠着狀態。同樣位於青衣的青雅苑，亦錄得業主割價求售個案。世紀21蔡俊偉表示，該行剛促成青衣青雅苑高層吸引價成交買賣，單位屬14室，建築面積583平方呎，成交價（自由市場）245萬元，平均呎價4,202元。

　　 他稱，上述單位推在市場放售已一段時間，由於叫價高達270萬元，偏離承接水平，不過，原業主有見樓市下滑，信心動搖，遂決定大幅減價求售，最終近日獲區內上車客出價承接。