商舖租金漲至每呎555元

　　世邦魏理仕最新商舖市場研究報告指出，受惠於內地旅客訪港及零售銷情持續帶動，今年第3季主要地區商舖租金持續上漲，達至平均每平方呎555元，按季增幅由第2季2.2%急增至6.2%。

　　該公司表示，尖沙咀區商舖租金增長最為明顯，該區第3季商舖租金按季大幅升11.1%至每平方呎573元；銅鑼灣租金按季亦上升8.3%至每平方呎612港元，主要受惠區內明年建成之希慎廣場吸引不少零售商在附近街道物色舖位；旺角舖租按季則增長2.2%，中環舖租則較為平穩。

　　該集團香港商舖服務部資深董事連志豪指出，商舖租金增長不只限於主要購物區，租金增長已蔓延至二線地區，特別是鄰近黃金地段街道。他說，相信只要旅遊業，特別是內地旅客之消費仍然保持強勁，本港零售市場將維持強勢，預期未來幾個月商舖租金將繼續向上。

　　至於其他市場情況，該公司表示，本港零售市道暢旺，同時帶動其他主要市場，包括寫字樓、工業及物流市場發展。該公司指出，本港工業及物流設施租賃需求仍保持強勁，加上優質物流設施供應有限，工業物業平均租金於第3季仍錄得正增長，其中貨倉平均租金按季上升3.2%至每平方呎6.8元，工業寫字樓物業平均租金則按季增長5.6%至平均每月每平方呎12.9元。

　　世邦魏理仕指出，整體寫字樓市場有放緩迹象，但市場對九龍地區寫字樓需求整體不俗，該區第3季租金按季增長5.3%達36.5元。該公司表示，即使豪宅市場成交量在第3季錄得下跌，亦是自2008年以來首個季度下跌，惟仍有迹象顯示零售市場蓬勃發展可直接帶動本地樓市。