【本報特訊】市場資金氾濫，惟投資者在市況前景未明朗下，不敢貿然將資金投入股市。在資金積壓下，加上中國人傳統上傾向將資金買樓投資，推動連租約盤成交漸趨活躍。當中入市價約300萬的租盤，更大受投資者歡迎。
利嘉閣地產何耀樑表示，該行剛錄得YOHO MidTown一宗二手買賣，涉及單位為5座中層B室，兩房開則，建築面積638方呎，連租約，租金回報約3%，獲投資者以360萬元承接，折合呎價 5,643元。據悉，原業主在去年2月以295.9萬元向發展商一手購入上址，今番易手帳面獲利64萬元離場，折算期間單位升價22%。
何耀樑續指出，YOHO MidTown 10月至今暫錄6宗買賣個案，平均成交呎價6,000元。現時，屋苑有約300個放盤待售，平均開價約每方呎6,600元。
美聯莫子淦表示，近期業主叫價態度略為軟化，有長線投資客趁機入市，剛促成的樂悠居一個591呎山景戶，以約308萬元成交，料收租回報約4.7厘。
莫子淦稱，剛成交的樂悠居為中層12室單位，面積約為591呎，望山景，並以約308萬元易手，折合呎價約為5212元，屬市場筍價成交。買家為外區客，見屋苑的租盤承接力不俗，以目前同類型單位可望收取約12萬元月租計算，租金回報率亦可達4.7厘水平，故購入作長線投資之用。
原業主於08年2月份以約233.8萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約74.2萬元，物業升值約32%。本月至今，該屋苑錄得約6宗買賣成交，平均呎價約為5,606元水平。
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