紅磡商業中心千呎單位成交

　　【本報特訊】政府從去年起推出多項打擊樓市措施後，住宅成交持續轉弱，但是工商物業交投依然暢旺。加上本港商業活動持續活躍，對寫字樓物業需求殷切。美聯商業日前促成一宗紅磡區轉租為買的寫字樓物業交投個案，買家更是轉租為買，反映買家對後市仍具有信心。

　　美聯商業黃璜表示，該行剛促成一宗位於紅磡區轉租為買的成交，買家原租用區外寫字樓物業，購入自用。涉及盤源位於紅磡商業中心A座10樓10 室，樓面面積約1,737平方呎，上址實用率高達8成，成交金額約690萬，折合呎價約3,972元，較早前該廈多宗成交平均呎價均造至逾4,100元低水，故成功吸引買家垂青。據悉，原業主於去年6月以約450萬購入，持貨至今帳面獲利約240萬，升幅超逾5成。

　　他指出現時息口低企，供平過租的情況下，用家的入市將會轉趨積極，市場上轉租為買的個案可望持續遞增，進一步推高非核心商業區呎價表現。

　　此外上環亦有商廈成交個案。利嘉閣（工商舖）黃奇華表示，上述單位為上環皇后大道中340號華秦國際大廈G2層1-17單位連閣樓1-13號單位，建築面積約1.1萬平方呎，剛以5,690萬元售出。上手業主於2006年9月以2,200萬元買入持貨5年至今，帳面勁賺3,000萬元。