樓市氣氛仍然低迷，住宅價量同時向下，戴德梁行估計，本季中、小型住宅樓價或再跌約半成至一成，屆時將回落至今年初水平，而豪宅樓價跌幅料較輕微，最多亦不逾半成；該行同時預期，本季每月物業成交量或降至約5,000至6,000宗，將重返至○九年初低位水平。
太古城較高位回落8%
戴德梁行大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻稱，本港股市表現與樓市關係密切，加上銀行今年中收緊按揭，上季整體樓價升幅明顯受阻，當中，以太古城為例，最新平均呎價只約9,000元，較今年五月高位跌逾8%，而跑馬地禮頓山最新平均呎價約2.65萬元，期內跌幅只3.6%，足見供應較少的豪宅，其樓價抗跌能力較強。不過，他預料，本季樓市前景仍較暗淡，本季中、小型樓價或再跌半成至一成，豪宅樓價橫行或最多跌不逾半成。
陶氏稱，上季度每月物業成交少於萬宗，結束○九年四月後的二十七個月每月逾萬宗水平，相信本季每月成交量只約5,000至6,000宗。他認為，市場早已消化復建居屋事宜，反而政府今公布的房屋政策更具影響，另外，一手樓銷售規管會令賣樓程序更有系統。
另外，據該行資料，本季單宗逾億元物業成交只38宗，按季少逾五成半，惟期內總值逾303億元，按季升逾三成。
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