專才湧入 九龍租金連環破頂

每年暑假內地學生搶租盤已成常態，隨着大批高才及專才湧港，更將租金推上高峰，過去數個月，東九龍及西九龍租金連環破頂。

天璽˙天分層月租18萬冠東九

近半年坐落東九龍的啟德，差不多每月都錄逾100宗租賃成交，租金亦持續攀升。區內天璽‧天1期3座一個高層單位，實用面積約1,985方呎，今年10月以月租約18萬元租出，創下東九龍分層住宅最高紀錄，呎租約90.7元，料亦屬區內新指標。

西九龍的長沙灣連方II一個低層連平台開放式戶，實用面積約176方呎，獲內地學生以每月約1.5萬元承租，呎租約85.2元，亦創全區最高呎租紀錄。

不少本地企業或連鎖食肆，出資租用住宅作外勞宿舍，勢成市場新動力。有資訊科技公司在過去一年，於荃灣愉景新城及萬景峯先後承租10個單位作宿舍，涉及每月總租金約30萬元，並一口氣支付一年租金。