【本報特訊】隨着即將有大型新盤推出，買家態度轉趨審慎。美聯物業董事何銘培表示，不少買家前往睇樓，凍結了九龍區之大部分購買力，令該區本周末主要二手屋苑成交幾近停滯，連帶本周末全港十大藍籌屋苑之二手成交急遽大跌逾五成至約15宗。
美聯物業董事布少明指出，本周末一手新盤搶佔樓市焦點的同時，加上滙豐中銀兩大行宣布再上調按息，料其他銀行勢跟風掀動加息潮，增加置業成本，令不少計劃入市的市民轉趨審慎，暫持錢觀望，而業主的心態亦未見軟化，叫價及議價空間未有顯著回軟，令交投呈拉据狀態。
根據美聯物業分行統計數字，本周末（9月17日至18日）十大藍籌屋苑二手交投量錄得約15宗，較上周末的33宗跌逾5成，繼7月初受金管局收緊按揭及傳出復建居屋的消息影響之後，再次跌至15宗的低位。料隨著領凱正式開賣，將帶動樓市整體交投氣氛，亦將有助帶動同區以至全港的二手成交轉趨活躍。
按各區指標屋苑成交量分布統計，本周末港島區3個指標屋苑，包括太古城、康怡花園、海怡半島暫共錄得約3宗成交，較上周末跌50%。而九龍區受到領凱即將開售影響，吸收了該區主要的睇樓量及購買力，幾近凍結區內主要二手屋苑之交投，包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨等4個屋苑本周末截至周日下午暫未錄得成交個案；新界區屋苑方面，愉景新城、沙田第一城及嘉湖山莊合共錄得約12宗買賣成交，較上週末跌約33%。
美聯物業美孚三期分行助理聯席董事邱漢榮（Tony Yau）表示，美孚新邨本月暫錄約25宗成交，較上月同期增加約4成，惟本週末受到加息消息的影響，令計劃入市的買家轉趨審慎考慮，放慢入市步伐，而將軍澳區新盤亦分散部分購買力。
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