租賃驟增：3內地生2.3萬合租嵐山三房

踏入租賃旺季，內地學生租樓個案明顯上升，大埔嵐山套三房戶獲3名內地碩士生以月租2.3萬元合租。

中原鄭志遠透露，上述單位為9座中層C室，實用面積約850方呎，原先叫租約2.4萬元，議價後減租1,000元租出，呎租約27.1元；內地生並一次過支付一年租金。據悉，業主2021年購入單位，是次租金回報率約3.1厘。

該公司麥偉成稱，粉嶺牽晴間10座低層D室兩房戶，實用面積約384方呎，叫租約1.35萬元，最終累減約700元，獲兩名內地男學生以1.28萬元承租，亦先付一年租金，呎租約33.3元。單位今年才以378萬元購入，現時租金回報率約4.1厘。

屯門時代呎租42元

祥益袁思賢則指，屯門時代廣場C座低層8室一房戶，實用面積約272方呎，附裝修，獲同區客以每月1.16萬元承租，呎租高達42.6元。以同類型單位估值計算，回報率約5.1厘。